Kuulutus 93/2026

KUULUTUS:

Keskustan asemakaavan muutos Ahmalan alueella vireille, osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) nähtäville

Vaalan kunnassa on aloitettu Vaalanlammen länsirannan asemakaavan muutos kiinteistöllä 93:30 sijaitsevan asemakaavan korttelissa 28 sekä sen lähiympäristön M- ja UV-alueilla. Alueella on voimassa vuonna 1970 hyväksytty keskustan rakennuskaavan muutos. Suunnittelualue sijaitsee Vaalan keskustassa Oulujoen länsirannalla Vaalantien sillan läheisyydessä.

Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa hotellin rakentaminen alueelle. Tavoitteena on mahdollistaa alueelle noin 10 000 k-m²:n laajuinen hotelli ja ravintola sekä muita matkailua palvelevia rakennuksia ja rakenteita. Muutoksen tavoitteena on päivittää asemakaavan merkinnät koko suunnittelualueella ja suunnitella alue matkailua palvelevien rakennusten tarpeisiin. Alueella sijaitseva virkistysreitistö säilyy jatkossakin yleisessä käytössä.

Kaavatyössä huomioidaan Ahmalan alueen kulttuurihistorialliset ominaispiirteet, alueella säilynyt rakennettu ympäristö sekä alueen asema osana Vaalan keskustan jokivarsimaisemaa. Tavoitteena on sovittaa uusi rakentaminen ympäristön mittakaavaan, maisemaan ja alueen tunnistettaviin ominaispiirteisiin.

Kaavamuutos tulee vireille tällä kuulutuksella.

Mielipiteet ja lausunnot

Vaalan Ahmalan alueen kaavamuutoksesta on laadittu AKL 63 §:n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS). OAS:ssa esitetään kaavahankkeen keskeiset tavoitteet, osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyt sekä vaikutusten arvioinnin lähtökohdat.

OAS on nähtävillä 24.9.-25.10.2026 välisen ajan Vaalan kunnanvirastolla Vaalantie 16, 91700 Vaala sekä Vaalan kirjastolla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä myös Vaalan kunnan verkkosivuilla osoitteessa www.vaala.fi.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voi esittää tarkistuksia ja täydennyksiä kaavaprosessin aikana. Osalliset voivat esittää mielipiteensä myös osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä kaavaprosessin aikana. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa koskevat mielipiteet ja lausunnot tulee toimittaa kirjallisesti  tai sähköisesti  Vaalan kuntaan 25.10.2026 mennessä osoitteella: kirjaamo@vaala.fi tai postitse osoitteella Vaalantie 16, 91700 Vaala

Viestin otsikkoon/kirjekuoreen merkintä ”Ahmalan asemakaavan muutos”.

Lisätietoja antavat:

Vaalan kunta

Marianne Ojala

Kaavoituspäällikkö

puh: 0400 855 434

marianne.ojala@vaala.fi

Kaavaa laativa konsultti

Sweco Finland

Iikka Ranta

puh: 040 763 1061

iikka.ranta@sweco.fi