Kunnanvaltuusto
Pöytäkirja 14.12.2023/Pykälä 112

Elinvltk 28.11.2023 § 229 

Valmistelija  Tekninen johtaja Matti Kaikkonen 0400 855954 matti.kaikkonen@vaala.fi

Peruste Maanrakennuksen toimialalla toimiva yritys on tehnyt ostotarjouksen määräalasta Vaalan kunnan omistamaan Nahkasalmentien varressa sijaitsevassa Rn:o 785-404-90-129  kiinteistöön. Yritys haluaa siirtää toimipisteensä Vaalan kuntaan kaluston osalta.

 Ostotarjous on kokousaineiston liitteenä. Ostotarjouksen kohteena oleva alue on Vaalan keskustaajaman asemakaavassa osoitetulla teollisuus- ja varastoalueella. Alue on osa asemakaavoitettua Vaalan yritysaluetta.

 Määräala tarkka sijainti ja rajaus tarkentuu mahdollisen kaupanvahvistuksen yhteydessä. Alustavasti tekninen osasto on yrittäjän kanssa katselmoinut alueella määräalan sijaintia ja toiminnallisuutta. Määräalalla ei ole rakennuksia. Yrittäjä on ilmoittanut halustaan rakentaa yrityksen käyttöön soveltuvat tilat, palvelemaan paremmin kasvavia tarpeita. Yritys työllistää työntekijöitä ja osin kausivaihtelun mukaisesti.

                                           Yritykset ovat tärkeä yhteiskunnan perusta. Ne luovat uutta toimintaa, uutta työtä ja takaavat siten yhteiskuntamme hyvinvoinnin. Vaalan kuntastrategiassa korostetaan yrittäjyyden ketterää mahdollistamista, yrittäjäystävällisyyttä kunnan omistuspolitiikassa sekä omaisuuden vastuullista ja tuloksesta hoitamista. Kuntastrategian seurannan mittareissa yksi on yritysten ja työpaikkojen määrän lisääntyminen. Kunnan tulee kuntastrategian mukaisesti edistää yritystoiminnan mahdollisuuksia.

                                           Yleisenä lähtökohtana on, että kunta myy omaisuuttaan käypään hintaan. Tapauskohtaisen harkinnan perusteella kauppahinta voi olla käypää hintaa alempikin, mikäli siihen on objektiivisesti arvioiden hyväksyttävät perusteet.

 KHO:n ratkaisukäytännön mukaan kunnalla on ollut lähtökohtaisesti itsehallintoonsa kuuluva laaja harkintavalta sen suhteen, missä menettelyssä, millä perusteilla, kenelle ja mihin hintaan kunta omaisuuttaan luovuttaa. Kunnalla ei esimerkiksi ole laissa säädettyä velvollisuutta järjestää kiinteistön luovutuksesta tarjouskilpailua eikä myydä kiinteistöä eniten tarjoavalle. Kiinteistön kauppahintaa määritettäessä voidaan tapauskohtaisesti ottaa ylipäänsä huomioon hyvinkin erilaisia perusteita, muun muassa seuraava: Kunnalle kaupasta tuleva kokonaistaloudellinen etu (mm. mahdolliset verotulot ja uudet työpaikat). Tässä tapauksessa yritys rakentaisi toimitilat ja kokonaistaloudellinen etu olisi mahdolliset verotulot ja uudet työpaikat. Vaalan kunta on viime vuosina ollut muuttotappiokunta ja uudet työpaikat sekä verotulot olisivat elintärkeitä kunnan elinvoiman ja kokonaistalouden kannalta.

 Tekninen osasto on tilannut ulkopuolisen asiantuntijan kiinteistöä koskevaan arvioon myytävän määräalan hinnasta. Arvio on kokousaineiston liitteenä. Tarjoushinta alittaa arviokirjaan merkityn arvon.

 Vaalan kunnan hallintosäännön mukaan kunnanvaltuusto päättää myytävien tonttien hinnasta.

Esittelijä Tekninen johtaja Kaikkonen Matti

Päätösesitys Elinvoimalautakunta esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle ostotarjouksen hyväksymistä, kunnalle kaupasta tulevan kokonaistaloudellisen edun perusteella.

Päätös Hyväksyttiin

Khall 13.12.2023    

Valmistelija Tekninen johtaja Matti Kaikkonen 0400 855954 matti.kaikkonen@vaala.fi

Esittelijä Kunnanjohtaja Kärkkäinen Minna

Päätösesitys Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle ostotarjouksen hyväksymistä, kunnalle kaupasta tulevan kokonaistaloudellisen edun perusteella.

Päätös Hyväksyttiin.

Pykälä tarkastettiin kokouksen yhteydessä.

Kvalt 14.12.2023 § 112  

58/02.07.00/2023  

Valmistelija  Tekninen johtaja Matti Kaikkonen 0400 855954 matti.kaikkonen@vaala.fi

Esittelijä Kunnanjohtaja Kärkkäinen Minna

 Kunnanhallitus 

Päätösesitys Kunnanvaltuusto hyväksyy ostotarjouksen määräalan ostotarjous Rn:o 785-404-90-129 kiinteistöstä, kunnalle kaupasta tulevan kokonaistaloudellisen edun perusteella.

Päätös Hyväksyttiin