Kunnanhallitus
Pöytäkirja 05.12.2022/Pykälä 279

Elinvltk 02.06.2022 § 98 

Valmistelija Tekninen johtaja Matti Kaikkonen, 0400 855 954, matti.kaikkonen@vaala.fi

 Rakennusmestari Pentti Väänänen, 0400 855 958, pentti.vaananen@vaala.fi

Vaalan kunnan tekninen osasto on määritellyt hyvinvointialueelle siirtyvien kiinteistöjen vuokrahinnat. Siirtyviä kiinteistöjä on tällä hetkellä 8 kappaletta. Vuokra sisältää kokousaineiston liitteessä luetteloidut ja hinnoitellut toiminnot. Vuokrasopimuksia on kaksi versiota, joista toisessa versiossa on siivouspalvelut jätetty pois. Ruokapalvelut eivät sisälly versioihin.

Hinnoittelu pohjautuu Vaalan kunnan olemassa oleviin sopimuksiin, joihin on lisätty hyvinvointialueen vaatimat toiminnot. Hinnoittelussa on lisäksi huomioitu 6 % tuottokate, jolla varmistetaan kiinteistöjen ylläpito yms. huoltokustannusten hallinta. Osa hyvinvointialueelle 01.01.2023 hallintaan menevistä kiinteistöistä on siirtyviä sopimuksia ja osa on suorilla sopimuksilla tehtäviä.

1)      Ei sisällä siivousta: Vuokran määrä vuokranmaksuvelvollisuuden alkaessa on 261 056,42 €/vuosi. Vuokran määrään ei lisätä arvonlisäveroa. Vuokran määräytymisen perusteena käytetään rakennuksen huone- ja yhteisten tilojen pinta-alaa 1199 m².

2)      Sisältää siivouksen: Vuokran määrä vuokranmaksuvelvollisuuden alkaessa on 297 756,42 €/vuosi. Vuokran määrään ei lisätä arvonlisäveroa. Vuokran määräytymisen perusteena käytetään rakennuksen huone- ja yhteisten tilojen pinta-alaa 1199 m².

 Vuokraan sisältyy: käytössä olevan rakennuksen lämmitys, käyttövesi ja sähkö, kiinteistönhoito, ulkoalueiden puhtaanapito, kiinteistön jätehuolto, kiinteistön peruskunnossapito, paloilmoitinlaitteisto, sammutinlaitteisto (sprinklaus), kameravalvonta, kiinteistöautomaatio, kulunvalvonta, kiinteistön valvontaan liittyvät laitteet ja järjestelmät (esim. kulunvalvonta ja hoitajakutsu). Vuokrasopimus ei sisällä indeksiehtoa. Vuokrahinta tarkistetaan vuosittain. Vuokrantarkistus 31.03.2023 tehdään valtion antaman asetuksen perusteella, jolla määrätään kunnan ja hyvinvointialueen vuokran määräytymisestä.

Esittelijä Tekninen johtaja Kaikkonen Matti

 Tekninen johtaja:

Elinvoimalautakunta esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle hyväksyttäväksi Hopeatornin vuokrasopimuksen versioiden 1) ja 2) sisällöt ja hinnat.

 Teknisen johtajan muutettu päätösesitys:

Elinvoimalautakunta esittää kunnanhallitukselle hyväksyttäväksi Hopeatornin vuokrasopimuksen versioiden 1) ja 2) sisällöt ja hinnat.

 Päätös: Hyväksyttiin 

 ______

Khall 14.06.2022 § 157 

Valmistelija Tekninen johtaja Matti Kaikkonen, 0400 855 954, matti.kaikkonen@vaala.fi

 Rakennusmestari Pentti Väänänen, 0400 855 958, pentti.vaananen@vaala.fi

Esittelijä Kunnanjohtaja Raiskila Miira

 Kunnanjohtaja:

 Kunnanhallitus hyväksyy Hopeatornin vuokrasopimuksen versioiden 1) ja 2) sisällöt ja hinnat.

 Päätös: Hyväksyttiin

 ______

Khall 05.12.2022 § 279  

115/00.04.01/2022

Valmistelija Tekninen johtaja Matti Kaikkonen, 0400 855 954, matti.kaikkonen@vaala.fi

 Rakennusmestari Pentti Väänänen, 0400 855 958, pentti.vaananen@vaala.fi

 Tiedonhallintasihteeri Minna Korhonen, 0400 855 917, minna.korhonen@vaala.fi

Vaalan kunnan on tehtävä päätös hyvinvointialueelle siirtyvistä sopimuksista. Sopimus Hopeatorni-nimisestä kiinteistöstä siirtyy 1.1.2023 alkaen vuokrahinnalla 21 749,86 euroa kuukaudessa. Vuokrahinta sisältää kokousaineiston liitteenä olevassa vuokrasopimuksessa käyttö- ja ylläpitokustannukset.

Vuoden 2022 osalta vuokrasopimus on voimassa Oulunkaaren kuntayhtymän kanssa laaditulla sopimuksella. Sopimuksen sisältö poikkeaa hinnan osalta hyvinvointialueelle laadittavasta sopimuksesta. Siivous on sisältynyt myös sopimukseen. Käyttö- ja ylläpitokustannuksista on vastannut vuokranantaja.

Esittelijä Kunnanjohtaja Raiskila Miira

Päätösehdotus Vaalan kunta hyväksyy omalta osaltaan liitteenä olevan Hopeatornin päivitetyn vuokrasopimuksen ja lähettää sen edelleen hyväksyttäväksi Oulunkaaren yhtymähallitukselle.

 Päätös: Hyväksyttiin

 ______