Kunnanhallitus
Pöytäkirja 05.12.2022/Pykälä 282

Elinvltk 02.06.2022 § 101 

Valmistelija Tekninen johtaja Matti Kaikkonen, 0400 855 954, matti.kaikkonen@vaala.fi

 Rakennusmestari Pentti Väänänen, 0400 855 958, pentti.vaananen@vaala.fi

Vaalan kunnan tekninen osasto on määritellyt hyvinvointialueelle siirtyvien kiinteistöjen vuokrahinnat. Siirtyviä kiinteistöjä on tällä hetkellä 8 kappaletta. Vuokra sisältää kokousaineiston liitteessä luetteloidut ja hinnoitellut toiminnot. Vuokrasopimuksia on kaksi versiota, joista toisessa versiossa on siivouspalvelut jätetty pois. Ruokapalvelut eivät sisälly versioihin.

Hinnoittelu pohjautuu Vaalan kunnan olemassa oleviin sopimuksiin, joihin on lisätty hyvinvointialueen vaatimat toiminnot. Hinnoittelussa on lisäksi huomioitu 6 % tuottokate, jolla varmistetaan kiinteistöjen ylläpito yms. huoltokustannusten hallinta. Osa hyvinvointialueelle 01.01.2023 hallintaan menevistä kiinteistöistä on siirtyviä sopimuksia ja osa on suorilla sopimuksilla tehtäviä.

1)      Ei sisällä siivousta: Vuokran määrä vuokranmaksuvelvollisuuden alkaessa on 120 627,02 €/vuosi. Vuokran määrään ei lisätä arvonlisäveroa. Vuokran määräytymisen perusteena käytetään rakennuksen huone- ja yhteisten tilojen pinta-alaa 1306,6 m². Tontin vuokra 7696,00 €/vuosi.

2)      Sisältää siivouksen: Vuokran määrä vuokranmaksuvelvollisuuden alkaessa on 128 082,02 €/vuosi. Vuokran määrään ei lisätä arvonlisäveroa. Vuokran määräytymisen perusteena käytetään rakennuksen huone- ja yhteisten tilojen pinta-alaa 1306,6 m². Tontin vuokra 7696,00 €/vuosi.

 Vuokraan sisältyy: käytössä olevan rakennuksen lämmitys, käyttövesi ja sähkö, kiinteistönhoito, ulkoalueiden puhtaanapito, kiinteistön jätehuolto, kiinteistön peruskunnossapito, paloilmoitinlaitteisto, sammutinlaitteisto,  kiinteistöautomaatio, kiinteistön valvontaan liittyvät laitteet ja järjestelmät. Vuokrasopimus ei sisällä indeksiehtoa. Vuokrahinta tarkistetaan vuosittain. Vuokrantarkistus 31.03.2023 tehdään valtion antaman asetuksen perusteella ja pelastustoimen yhteisesti sovitulla, jolla määrätään kunnan ja hyvinvointialueen vuokran määräytymisestä.

Esittelijä Tekninen johtaja Kaikkonen Matti

 Tekninen johtaja:

Elinvoimalautakunta esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle hyväksyttäväksi Paloaseman vuokrasopimuksen versioiden 1) ja 2) sisällön ja hinnan.

 Teknisen johtajan muutettu päätösesitys:

Elinvoimalautakunta esittää kunnanhallitukselle hyväksyttäväksi Paloaseman vuokrasopimuksen versioiden 1) ja 2) sisällön ja hinnan.

 Päätös: Hyväksyttiin 

 ______

Khall 14.06.2022 § 160 

Valmistelija Tekninen johtaja Matti Kaikkonen, 0400 855 954, matti.kaikkonen@vaala.fi

 Rakennusmestari Pentti Väänänen, 0400 855 958, pentti.vaananen@vaala.fi

Esittelijä Kunnanjohtaja Raiskila Miira

 Kunnanjohtaja:

 Kunnanhallitus hyväksyy Paloaseman vuokrasopimuksen versioiden 1) ja 2) sisällön ja hinnan.

 Päätös: Hyväksyttiin

 ______

Khall 05.12.2022 § 282  

115/00.04.01/2022

Valmistelija Tekninen johtaja Matti Kaikkonen, 0400 855 954, matti.kaikkonen@vaala.fi

 Rakennusmestari Pentti Väänänen, 0400 855 958, pentti.vaananen@vaala.fi

 Tiedonhallintasihteeri Minna Korhonen, 0400 855 917, minna.korhonen@vaala.fi

Vaalan kunnan on tehtävä päätös hyvinvointialueelle siirtyvistä sopimuksista. Sopimus Paloasema-nimisestä kiinteistöstä siirtyy 1.1.2023 alkaen vuokrahinnalla 10 047,75 euroa kuukaudessa. Vuokrahinta sisältää kokousaineiston liitteenä olevassa vuokrasopimuksessa käyttö- ja ylläpitokustannukset. Maapohjan vuokrahinta on 7969,00 euroa vuodessa.

Vuoden 2022 osalta vuokrasopimus on voimassa Oulu-Koillismaa pelastuslaitoksen kanssa laaditulla sopimuksella. Sopimuksen sisältö poikkeaa hinnan osalta hyvinvointialueelle laadittavasta sopimuksesta. Siivous on sisältynyt myös sopimukseen. Käyttö- ja ylläpitokustannuksista on vastannut vuokranantaja. Maapohjan vuokra ei ole sisältynyt vuokrasopimukseen.

Esittelijä Kunnanjohtaja Raiskila Miira

Päätösehdotus Vaalan kunta hyväksyy omalta osaltaan liitteenä olevan päivitetyn Paloaseman vuokrasopimuksen.

 Päätös: Hyväksyttiin

 ______