Elinvoimalautakunta
Pöytäkirja 30.08.2022/Pykälä 137

Elinvltk 30.08.2022 § 137  

99/10.03.00/2022

Valmistelija Kaavoittaja Marianne Ojala, 0400 855 434, marianne.ojala@vaala.fi

 Rakennusmestari Pentti Väänänen, 0400 855 958, pentti.vaananen@vaala.fi

Koirapuiston rakentaminen Vaalaan on ollut esillä pitkään. Hanke oli toteutumassa valtatien 22 lähistölle, mutta paikka osoittautui maaston kannalta hankalaksi. Korvaavan paikan löytäminen on ollut haastavaa, sillä puiston sijainnille ja rakentamiselle on omat vaatimuksensa. Koirapuiston rakentamiseen on kuluvalle talousvuodelle varattu talousarvioon 20 000 €.

Koirapuiston saavuttaminen kävellen on käyttäjien kannalta tärkeä asia, mistä syystä puiston sijoituspaikkaa on pyritty etsimään kunnan keskustan välittömästä läheisyydestä, koiranulkoiluttajien muutoinkin suosimien reittien läheltä. Puiston yhteyteen rakennetaan myös pysäköintialue, jotta puistoon voi helposti saapua myös autolla. Tästä johtuen myös toimiva liikenneyhteys puiston läheisyydessä on ollut tärkeä kriteeri paikkaa etsittäessä.

Takatien varressa Vaalan keskustassa on kunnan omistama laaja metsä, joka asemakaavassa on osittain puisto- ja viheraluetta, osittain tehdaskortteliksi merkittyä aluetta. Tehdaskorttelin alue on yli 12 hehtaarin kokoinen. Kaavan kyseinen osa on vuodelta 1958, eikä tehdasalue ole rakentunut, joten kaavaa voidaan tältä osin pitää vanhentuneena.

Vaalan keskustaajaman vuonna 2009 hyväksytyssä osayleiskaavassa samaisen korttelin alueelle on osoitettu asuinaluevaraus, joka ulottuu yli viiden hehtaarin alueelle. Osayleiskaavan kaavaselostuksessa Takatien varsi on erikseen mainittu virkistyskohteena. Alue on sijainnin, saavutettavuuden ja maaston kannalta erinomainen koirapuistolle.

Varsinaisen koirapuiston tarvitsema alue on noin 3000 m2. Tämän lisäksi maapinta-alaa on varattava pysäköintialueen järjestämiseen ja liittymälle Takatien varteen. Koirapuistolle varattavaa aluetta voidaan pitää vähäisenä koko korttelin alueeseen suhteutettuna. Lyhin etäisyys kaavoitettuun asuinalueeseen on suositusten mukaiset yli sata metriä, puiston ja asutuksen väliin jää sekametsää. Koirapuiston sijainti Takatien varressa palvelee myös Sahanrannan satama-alueen matkailijoita, sillä matkaa koirapuistoon tulisi vain noin kilometrin verran.

Koirapuisto rajataan soveltuvalla teräsverkkoaidalla, joka tuetaan maahan valetuilla terästolpilla. Alue jaetaan kahteen osaan, joista toinen on tarkoitettu pienille ja toinen isoille koirille. Lisäksi puisto varustetaan asianmukaisilla jäteastioilla, siivoustarvikkeilla ja levähdyspenkeillä. Aitauksen yhteyteen pystytetään taulu, jossa pysyvästi esillä pidettävien sääntöjen lisäksi puiston kävijät voivat hyödyntää keskinäiseen ilmoittamiseen. Turvallisuuden ja käytettävyyden takaamiseksi puisto valaistaan asianmukaisesti.

Korttelin 81 kokonaistarkastelulle ja mahdolliselle asemakaavamuutokselle on todettu olevan tarve lähitulevaisuudessa, koska alueen rakentumisen pohjana oleva kaava on vuodelta 1958.

Koirapuiston rakentamiseen tulee nyt hakea poikkeamislupaa kaavan vastaiseen rakentamiseen. Maankäyttö- ja rakennuslain 173 §:n mukaan ennen poikkeamista koskevan asian ratkaisemista kunnan on varattava naapureille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa, tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 86 §:n mukaisesti hankkeessa, jossa laajempi kuuleminen on tarpeen, on hakemuksesta kuulutettava kunnan ilmoitustaululla sekä sanomalehdessä.

Nähtävilläolon jälkeen elinvoimalautakunta ratkaisee poikkeamishakemuksen kokouksessaan 27.9.2022. Koirapuiston toinen puoli on mahdollista saattaa valmiiksi jo kuluvan syksyn aikana.

Liitteenä koirapuiston sijainnin osoittava piirros.

Esittelijä Tekninen johtaja Kaikkonen Matti

 Tekninen johtaja:

 Elinvoimalautakunta hyväksyy koirapuiston sijainnin ja laittaa vireille hakemuksen kaavasta poikkeavaan rakentamiseen Takatien varrella, korttelin 81 luoteisosassa.

Poikkeamishakemus julkaistaan nähtäväksi kunnan ilmoitustaululla ja verkkosivuilla 2.9.-16.9.2022, nähtävilläoloaikana hankealueen naapureilla ja muilla asianosaisilla on tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekoon. Poikkeamishakemukseen liittyvä kuulutus julkaistaan kunnan ilmoitustaululla 2.9.2022 sekä Tervareitti-lehdessä 8.9.2022.

 Päätös: Hyväksyttiin 

 ______