Kunnanvaltuusto
Pöytäkirja 15.04.2021/Pykälä 27

  Elinvoimalautakunta 15.01.2018 § 11

  Kunnanhallitus 23.01.2018 § 28

  Kunnanvaltuusto 15.02.2018 § 13

  Elinvoimalautakunta 12.11.2018 § 130

  Kunnanhallitus 27.11.2018 § 286

  Elinvoimalautakunta 23.01.2020 § 9

  Kunnanhallitus 28.01.2020 § 7

Elinvltk 15.01.2018 § 11

 Oulujärven alueella on Vaalassa tehty neljä oikeusvaikutteista ran­ta­osa­yleis­kaa­vaa. Manamansalon rantaosayleiskaava 1999, Jaalangan ja Kan­ka­rin rantaosayleiskaavat 2001 ja Oulujärven länsirannan ran­ta­osa­yleis­kaa­va 2004. Manamansalon rantaosayleiskaavan päivitys on käynnistetty 2015 ja kaavan ehdotusvaiheen käsittely on edessä alkuvuodesta 2018.

 Rantaosayleiskaavoissa rakentamisoikeus tonteilla on 145 m², joka on käy­tän­nös­sä osoittautunut liian alhaiseksi. Rakennusoikeuteen sisältyy pää­ra­ken­nus, saunarakennus ja talousrakennukset, kaikkiaan viisi eri ra­ken­nus­ta. Kaavamääräykset poikkeavat myös eri kaava-alueilla toisistaan. Kaa­voi­hin on myös tehty joitakin rakennuspaikkojen siirtoja.

 Rantaosayleiskaavojen rakennuspaikkojen määrä perustuu maan­omis­ta­jien tasapuoliseen kohteluun, joka on toteutettu ns. kantatilamitoituksella.

 Teknisen johtajan esitys:

 Lautakunta esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että Jaa­lan­gan ja Kankarin rantaosayleiskaavojen osalta käynnistetään kaa­va­muu­tok­set, joissa tarkistetaan rantatonttien rakennusoikeuden määrä, yh­te­näis­te­tään kaavamääräykset ja korjataan mahdolliset virheet ja epä­tark­kuu­det. Rakennuspaikkojen määrän osalta kantatilamitoitusta ei avata. Jaa­lan­gan ja Kankarin rantaosayleiskaavat käsitellään erillisinä pro­ses­sei­na.

 Päätös:  Hyväksyttiin

Esa Karjalainen ja Tiina Koski-Tulppo ilmoittivat esteellisyydestään ja pois­tui­vat kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.

 ______

Khall 23.01.2018 § 28

 Vs. kunnanjohtaja:

 Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että Jaalangan ja Kankarin ran­ta­osa­yleis­kaa­vo­jen osalta käynnistetään kaavamuutokset, joissa tarkistetaan ran­ta­tont­tien rakennusoikeuden määrä, yhtenäistetään kaavamääräykset ja korjataan mahdolliset virheet ja epätarkkuudet. Rakennuspaikkojen mää­rän osalta kantatilamitoitusta ei avata. Jaalangan ja Kankarin ran­ta­osa­yleis­kaa­vat käsitellään erillisinä prosesseina.

 Päätös:  Hyväksyttiin

 Esa Karjalainen ilmoitti esteellisyydestään ja poistui kokouksesta. Pu­heen­joh­ta­ja­na toimi 1. vpj. Tapio Huotari.

 ______

Kvalt 15.02.2018 § 13

 Kunnanhallitus:

 Kunnanvaltuusto päättää käynnistää erillisinä prosesseina Jaalangan ja Kan­ka­rin rantaosayleiskaavojen osalta kaavamuutokset kunnanhallituksen esi­tyk­sen mukaisesti.

 Päätös:  Hyväksyttiin

 Esa Karjalainen ja Tiina Koski-Tulppo jääväsivät itsensä ja poistuivat leh­te­ril­le asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.

 ______

Elinvltk 12.11.2018 § 130 

 Jaalangan rantaosayleiskaavan päivityksen vireilletulokuulutus ja osal­lis­tu­mis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 12.10. - 11.11.2018 välisen ajan Vaalan kunnantalolla sekä Vaalan kunnan nettisivuilla.

Tekninen johtaja:

Lautakunta hyväksyy Jaalangan rantaosayleiskaavaluonnoksen ja esittää sen kunnanhallitukselle hyväksyttäväksi ja asetettavaksi nähtäville luon­nos­vai­heen kuulemista varten.

 Päätös:  Hyväksyttiin

Tiina Koski-Tulppo ilmoitti esteellisyydestään ja poistui kokouksesta asian kä­sit­te­lyn ja päätöksenteon ajaksi.

 ______

Khall 27.11.2018 § 286

 Kunnanjohtaja:

 Kunnanhallitus hyväksyy Jaalangan rantaosayleiskaavaluonnoksen ja aset­taa sen nähtäville luonnosvaiheen kuulemista varten.

 Päätös:  Hyväksyttiin

 ______

Elinvltk 23.01.2020 § 9

 Jaalangan rantaosayleiskaavaluonnos on ollut MRA 30 §:n mukaisesti näh­tä­vil­lä 11.12.2018 - 18.1.2019 välisenä aikana laatimisvaiheen kuu­le­mis­ta varten. Kaavaluonnoksesta on saatu 6 kpl lausuntoja ja 3 kpl mie­li­pi­tei­tä. Kaavanlaatijana toimiva Sweco Oy on laatinut saatuun palautteeseen vas­ti­neet, jotka löytyvät liitteistä. Kaavakarttaan on tehty palautteen poh­jal­ta muutoksia.

Tekninen johtaja:

Lautakunta esittää kunnanhallitukselle, että kunnanhallitus

1. hyväksyy kaavanlaatijan laatimat vastineet
2. hyväksyy kaavaehdotuksen ja asettaa sen nähtäville MRL 65 §:n mukaisesti ja pyytää tarvittavat lausunnot.

Päätös:  Hyväksyttiin

Tiina Koski-Tulppo ja Auvo Kilpeläinen ilmoittivat esteellisyydestään perusteena maanomistajuus kyseisellä kaava-alueella, ja poistuivat kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.

______

Khall 28.01.2020 § 7 

Kunnanjohtaja:

Kunnanhallitus

 1. hyväksyy kaavanlaatijan laatimat vastineet

 2. hyväksyy kaavaehdotuksen ja asettaa sen nähtäville MRL 65 §:n                mukaisesti ja pyytää tarvittavat lausunnot.

 Juha Auno oli paikalla esittelemässä pykälää.

 Päätös:  Hyväksyttiin, Nähtävilläoloaika on 13.2.-16.3.2020.

 ______

Elinvltk 23.02.2021 § 30 

Valmistelijat Kaavoituspäällikkö Tiia Possakka, p. 050 591 7240 tiia.possakka@utajarvi.fi ja arkkitehti Timo Leikas, p. 044 497 0312 timo.leikas@muhos.fi

Kaavaehdotus on ollut nähtävillä MRL 65 §:n ja MRA 27 §:n mukaisesti 13.2.-16.3.2020. Kaavaehdotuksesta annettiin 6 lausuntoa ja 14 kappaletta muistutuksia. Lausuntojen ja muistutuksien pohjalta sekä kaavan sujuvan soveltamisen näkökulmasta rantaosayleiskaavaan on tehty seuraavat muutokset:

-          Rantavyöhykkeen rajausta on siirretty aikaisemmasta 200 metristä mukautumaan paremmin maastonmuotoihin, maiseman avoimuuteen sekä tieverkkoon

-          Rantavyöhykkeen ulkopuoliset maa- ja metsätalousvaltaiset (M) sekä maa- ja metsätalousalueet (MT) on merkitty MRL 137 § mukaisiksi suunnittelutarveharkinnan alaisiksi alueiksi

-          Yleiskaavamääräyksen ensimmäiseen kohtaan on tehty lisäys, jossa luetellaan ko. kaavan käyttämistä rakennusluvan myöntämisen perusteena koskevan AP-, AM-, RA- ja Y-alueita

-          Yleiskaavamääräyksiin on lisätty, että AP- tai AM-merkinnällä olevat rakennuspaikat voidaan toteuttaa joko vakituisena tai loma-asuntona

-          Yleiskaavamääräyksiin on lisätty myös, että kaava-aineiston liitteenä olevaa edullisuusvyöhyketarkastelua voidaan käyttää poikkeamislupamenettelyn perusteluna käyttötarkoituksen muutoksia koskevissa kysymyksissä

-          Muutettu muutamia käyttötarkoitusmerkintöjä muistutusten ja annettavien vastineiden mukaisesti

-          Tehty vähäisiä tarkennuksia rakennuspaikkojen rajoihin

Kaikki tehdyt muutokset ovat vähäisiä ja luonteeltaan teknisiä, eikä niiden johdosta ole tarvetta asettaa kaavaehdotusta uudelleen nähtäville.

Hyväksyttävä kaava-aineisto on liitteenä.

Esittelijä Tekninen johtaja Kaikkonen Matti

 Tekninen johtaja:

Elinvoimalautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyy

1. lausuntoihin ja muistutuksiin laaditut vastineet
2. liitteenä olevan Jaalangan rantaosayleiskaavan aineiston ja esittää sitä edelleen valtuuston hyväksyttäväksi.

 Teknisen johtajan muutettu päätösesitys:

Elinvoimalautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyy

1.   lausuntoihin ja muistutuksiin laaditut vastineet

2.   liitteenä olevan Jaalangan rantaosayleiskaavan aineiston, mukaan

      lukien kaavakarttaan tehtävät tekniset korjaukset, ja esittää sitä edelleen

      valtuuston hyväksyttäväksi.

 Päätös: Hyväksyttiin

 ______

Khall 23.03.2021 § 74 

Valmistelija Kaavoituspäällikkö Tiia Possakka, p. 050 591 7240 tiia.possakka@utajarvi.fi ja arkkitehti Timo Leikas, p. 044 497 0312 timo.leikas@muhos.fi

 Elinvoimalautakunnan kokouksessa esillä olleet kaavakarttaan tehtävät tekniset korjaukset on tehty. Korjaukset kohdistuivat mm. rakennuspaikkojen pieniin rajausmuutoksiin, rakennuspaikkojen merkintöjen päivittämiseen (rakentamaton rakennuspaikka / rakennettu rakennuspaikka), vuonna 2016 tehdyn pienialaisen osayleiskaavan muutoksen mukaisen ratkaisun huomioimiseen Tervolanniemellä ja maanomistajan esittämä muutos RM-alueeseen Vanhanojanperällä.

Esittelijä Kunnanjohtaja Raiskila Miira

Kunnanjohtaja:

Kunnanhallitus

1. hyväksyy lausuntoihin ja muistutuksiin laaditut vastineet
2. esittää valtuuston hyväksyttäväksi liitteenä olevan Jaalangan rantaosayleiskaavan aineistoineen. Valtuuttaa Tiia Possakan ja Timo Leikaksen tekemään teknisiä korjauksia.

Lauri Ratava ja Osmo Mustonen poistuivat osallisuusjääveinä kokouksesta (klo 15.10-15.36) asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.

 Päätös: Hyväksyttiin

 ______

Kvalt 15.04.2021 § 27  

50/10.02.02/2021

Valmistelija Kaavoituspäällikkö Tiia Possakka, p. 050 591 7240 tiia.possakka@utajarvi.fi ja arkkitehti Timo Leikas, p. 044 497 0312 timo.leikas@muhos.fi

Esittelijä Kunnanjohtaja Raiskila Miira

 Kunnanhallitus:

Kunnanvaltuusto hyväksyy liitteenä olevan Jaalangan rantaosayleiskaavan aineistoineen.

Lauri Ratava ja Osmo Mustonen poistuivat osallisuusjääveinä kokouksesta (klo 18.08-18.29) asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.

 Päätös: Hyväksyttiin

 ______