Kunnanvaltuusto
Pöytäkirja 15.04.2021/Pykälä 26

  Elinvoimalautakunta 15.01.2018 § 11

  Kunnanhallitus 23.01.2018 § 28

  Kunnanvaltuusto 15.02.2018 13

  Elinvoimalautakunta 12.11.2018 § 129

  Kunnanhallitus 27.11.2018 § 285

  Elinvoimalautakunta 23.01.2020 § 8

  Kunnanhallitus 28.01.2020 § 8

Elinvltk 15.01.2018 § 11

 Oulujärven alueella on Vaalassa tehty neljä oikeusvaikutteista ran­ta­osa­yleis­kaa­vaa. Manamansalon rantaosayleiskaava 1999, Jaalangan ja Kan­ka­rin rantaosayleiskaavat 2001 ja Oulujärven länsirannan ran­ta­osa­yleis­kaa­va 2004. Manamansalon rantaosayleiskaavan päivitys on käynnistetty 2015 ja kaavan ehdotusvaiheen käsittely on edessä alkuvuodesta 2018.

 Rantaosayleiskaavoissa rakentamisoikeus tonteilla on 145 m², joka on käy­tän­nös­sä osoittautunut liian alhaiseksi. Rakennusoikeuteen sisältyy pää­ra­ken­nus, saunarakennus ja talousrakennukset, kaikkiaan viisi eri ra­ken­nus­ta. Kaavamääräykset poikkeavat myös eri kaava-alueilla toisistaan. Kaa­voi­hin on myös tehty joitakin rakennuspaikkojen siirtoja.

 Rantaosayleiskaavojen rakennuspaikkojen määrä perustuu maan­omis­ta­jien tasapuoliseen kohteluun, joka on toteutettu ns. kantatilamitoituksella.

 Teknisen johtajan esitys:

 Lautakunta esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että Jaa­lan­gan ja Kankarin rantaosayleiskaavojen osalta käynnistetään kaa­va­muu­tok­set, joissa tarkistetaan rantatonttien rakennusoikeuden määrä, yh­te­näis­te­tään kaavamääräykset ja korjataan mahdolliset virheet ja epä­tark­kuu­det. Rakennuspaikkojen määrän osalta kantatilamitoitusta ei avata. Jaa­lan­gan ja Kankarin rantaosayleiskaavat käsitellään erillisinä pro­ses­sei­na.

 Päätös:  Hyväksyttiin

Esa Karjalainen ja Tiina Koski-Tulppo ilmoittivat esteellisyydestään ja pois­tui­vat kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.

 ______

Khall 23.01.2018 § 28

 Vs. kunnanjohtaja:

 Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että Jaalangan ja Kankarin ran­ta­osa­yleis­kaa­vo­jen osalta käynnistetään kaavamuutokset, joissa tarkistetaan ran­ta­tont­tien rakennusoikeuden määrä, yhtenäistetään kaavamääräykset ja korjataan mahdolliset virheet ja epätarkkuudet. Rakennuspaikkojen mää­rän osalta kantatilamitoitusta ei avata. Jaalangan ja Kankarin ran­ta­osa­yleis­kaa­vat käsitellään erillisinä prosesseina.

 Päätös:  Hyväksyttiin

 Esa Karjalainen ilmoitti esteellisyydestään ja poistui kokouksesta. Pu­heen­joh­ta­ja­na toimi 1. vpj. Tapio Huotari.

 ______

Kvalt 15.02.2018 § 13

 Kunnanhallitus:

 Kunnanvaltuusto päättää käynnistää erillisinä prosesseina Jaalangan ja Kan­ka­rin rantaosayleiskaavojen osalta kaavamuutokset kunnanhallituksen esi­tyk­sen mukaisesti.

 Päätös:  Hyväksyttiin

 Esa Karjalainen ja Tiina Koski-Tulppo jääväsivät itsensä ja poistuivat leh­te­ril­le asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.

 ______

Elinvltk 12.11.2018 § 129 

 Kankarin rantaosayleiskaavan päivityksen vireilletulokuulutus ja osal­lis­tu­mis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 12.10. - 11.11.2018 välisen ajan Vaalan kunnantalolla sekä Vaalan kunnan nettisivuilla.

Tekninen johtaja:

Lautakunta hyväksyy Kankarin rantaosayleiskaavaluonnoksen ja esittää sen kunnanhallitukselle hyväksyttäväksi ja asetettavaksi nähtäville luon­nos­vai­heen kuulemista varten.

 Päätös:  Hyväksyttiin

Esa Karjalainen ja Tiina Koski-Tulppo ilmoittivat esteellisyydestään ja pois­tui­vat kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.

 ______

Khall 27.11.2018 § 285

 Kunnanjohtaja:

 Kunnanhallitus hyväksyy Kankarin rantaosayleiskaavaluonnoksen ja aset­taa sen nähtäville luonnosvaiheen kuulemista varten.

 Päätös:  Hyväksyttiin

 Esa Karjalainen ja Pekka Välinen poistuivat esteellisenä asian käsittelyn ja pää­tök­sen­teon ajaksi, koska molemmat omistavat maata kyseiseltä kaa­va-alu­eel­ta.

 Tapio Huotari toimi puheenjohtajana pykälän ajan.

 ______

Elinvltk 23.01.2020 § 8

 Kankarin rantaosayleiskaavaluonnos on ollut MRA 30 §:n mukaisesti näh­tä­vil­lä 11.12.2018 - 18.1.2019 välisenä aikana laatimisvaiheen kuulemista var­ten. Kaavaluonnoksesta on saatu 5 kpl lausuntoja sekä 3 kpl mie­li­pi­tei­tä. Lisäksi suoritettiin erillinen naapureiden kuuleminen kunnan omis­ta­mal­le virkistysalueelle Koivuniemen alueella. Kuulemisen tarkoituksena oli tie­dus­tel­la naapureiden mielipiteitä alueen muuttamisesta rakentamisen alu­eek­si. Kuulemisesta saatiin 4 kpl kannanottoja.

Kaavanlaatijana toimiva Sweco Oy on laatinut saatuun pa­laut­tee­seen vas­ti­neet, jotka löytyvät liitteistä. Kaavakarttaan on tehty pa­laut­teen pohjalta muu­tok­sia.

Tekninen johtaja:

Lautakunta esittää kunnanhallitukselle, että kunnanhallitus

1. hyväksyy kaavanlaatijan laatimat luonnosvaiheen vastineet
2. hyväksyy kaavaehdotuksen ja asettaa sen nähtäville MRL 65 §:n mukaisesti ja pyytää siitä tarvittavat lausunnot.

 Päätös:  Hyväksyttiin

Esa Karjalainen ja Tiina Koski-Tulppo ilmoittivat esteellisyydestään perusteena maanomistajuus kyseisellä kaava-alueella, ja poistuivat kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.

______

Khall 28.01.2020 § 8 

 Kunnanjohtaja:

 Kunnanhallitus

 1.   hyväksyy kaavanlaatijan laatimat luonnosvaiheen vastineet

 2. hyväksyy kaavaehdotuksen ja asettaa sen nähtäville MRL 65 §:n mukaisesti ja pyytää siitä tarvittavat lausunnot.

 Esa Karjalainen poistui kokouksesta  (klo 17.14-17.22) esteellisenä asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Perusteena on maanomistus kaava-alueella.

 Kunnanhallituksen 1. varapuheenjohtaja Tapio Huotari toimi kokouksen puheenjohtajana pykälän käsittelyn ja päätöksenteon ajan.

 Juha Auno oli paikalla esittelemässä pykälää.

 Päätös:  Hyväksyttiin. Nähtävilläoloaika 13.2.-16.3.2020

 ______

Elinvltk 23.02.2021 § 31 

Valmistelijat Arkkitehti Timo Leikas, p. 044 497 0312 timo.leikas@muhos.fi

Kaavaehdotus on ollut nähtävillä MRL 65 §:n ja MRA 27 §:n mukaisesti 13.2.-16.3.2020. Kaavaehdotuksesta annettiin 5 lausuntoa ja 12 kappaletta muistutuksia. Lausuntojen ja muistutuksien pohjalta sekä kaavan sujuvan soveltamisen näkökulmasta rantaosayleiskaavaan on tehty seuraavat muutokset:

-          Rantavyöhykkeen rajausta on siirretty aikaisemmasta 200 metristä mukautumaan paremmin maastonmuotoihin, maiseman avoimuuteen sekä tieverkkoon

-          Rantavyöhykkeen ulkopuoliset maa- ja metsätalousvaltaiset (M) sekä maa- ja metsätalousalueet (MT) on merkitty MRL 137 § mukaisiksi suunnittelutarveharkinnan alaisiksi alueiksi

-          Yleiskaavamääräyksen ensimmäiseen kohtaan on tehty lisäys, jossa luetellaan ko. kaavan käyttämistä rakennusluvan myöntämisen perusteena koskevan AP-, AM-, RA- ja Y-alueita

-          Yleiskaavamääräyksiin on lisätty, että AP- tai AM-merkinnällä olevat rakennuspaikat voidaan toteuttaa joko vakituisena tai loma-asuntona

-          Yleiskaavamääräyksiin on lisätty myös, että kaava-aineiston liitteenä olevaa edullisuusvyöhyketarkastelua voidaan käyttää poikkeamislupamenettelyn perusteluna käyttötarkoituksen muutoksia koskevissa kysymyksissä

-          Neulaniemen aluetta koskeva maisematyölupavaade on poistettu

-          Muutettu muutamia käyttötarkoitusmerkintöjä muistutusten ja annettavien vastineiden mukaisesti

-          Tehty vähäisiä tarkennuksia rakennuspaikkojen rajoihin

Kaikki tehdyt muutokset ovat vähäisiä ja luonteeltaan teknisiä, eikä niiden johdosta ole tarvetta asettaa kaavaehdotusta uudelleen nähtäville.

Hyväksyttävä kaava-aineisto on liitteenä.

Esittelijä Tekninen johtaja Kaikkonen Matti

 Tekninen johtaja:

Elinvoimalautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyy

1. lausuntoihin ja muistutuksiin laaditut vastineet
2. liitteenä olevan Kankarin rantaosayleiskaavan aineiston ja esittää sitä edelleen valtuuston hyväksyttäväksi.

Teknisen johtajan muutettu päätösesitys:

Elinvoimalautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyy

1.   lausuntoihin ja muistutuksiin laaditut vastineet

2.   liitteenä olevan Kankarin rantaosayleiskaavan aineiston, mukaan

      lukien kaavakarttaan tehtävät tekniset korjaukset, ja esittää sitä edelleen

      valtuuston hyväksyttäväksi.

 Päätös: Hyväksyttiin

 Esa Karjalainen ja Tiia Possakka ilmoittivat esteellisyydestään, perusteena osallisuusjääviys, ja poistuivat kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi klo 17.20-17.34.

 ______

Khall 23.03.2021 § 73 

Valmistelija Arkkitehti Timo Leikas, p. 044 497 0312 timo.leikas@muhos.fi

 Elinvoimalautakunnan kokouksessa esillä olleet kaavakarttaan tehtävät tekniset korjaukset on tehty. Korjaukset kohdistuivat mm. rakennuspaikkojen pieniin rajausmuutoksiin, rakennuspaikkojen merkintöjen päivittämiseen (rakentamaton rakennuspaikka / rakennettu rakennuspaikka) ja paikallisesti arvokkaan kulttuurihistoriallisen kohteen (Kesälä) siirto rakennusinventoinnissa tarkoitetun rakennuksen kohdalle.

Esittelijä Kunnanjohtaja Raiskila Miira

 Kunnanjohtaja:

 Kunnanhallitus

1. hyväksyy lausuntoihin ja muistutuksiin laaditut vastineet
2. esittää valtuuston hyväksyttäväksi liitteenä olevan Kankarin rantaosayleiskaavan aineistoineen. Valtuuttaa Timo Leikaksen tekemään teknisiä korjauksia.

Esa Karjalainen, Tiina Koski-Tulppo ja Tiia Possakka poistuivat osallisuusjääveinä kokouksesta (klo 15.37-15.50) asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Tapio Huotari toimi pykälän ajan puheenjohtajana.

 Päätös: Hyväksyttiin

 ______

Kvalt 15.04.2021 § 26  

51/10.02.02/2021

Valmistelija Arkkitehti Timo Leikas, p. 044 497 0312 timo.leikas@muhos.fi

Esittelijä Kunnanjohtaja Raiskila Miira

 Kunnanhallitus:

 Kunnanvaltuusto hyväksyy liitteenä olevan Kankarin rantaosayleiskaavan aineistoineen.

Esa Karjalainen, Tiina Koski-Tulppo ja Tiia Possakka poistuivat osallisuusjääveinä kokouksesta (klo 18.29-18.38) asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Tiia Possakka ei palannut enää kokoukseen.

 Päätös: Hyväksyttiin

 ______